Plädoyer für die Miete!
In der deutschen Kultur gehört es dazu und ist Teil der Identität, der Hauskauf bzw. Hausbau. Ganz nach dem Motto:"Schaffe, schaffe, Häusle baue!" gehört es in unserer Welt dazu und ist ein Zeichen besonderer Solidität. Derzeit ist Geld historisch preiswert, die Banken vergabefreundlich. Der Hauskauf wird als durchweg positiv empfunden.
Wie immer gibt es jedoch zwei Seiten einer Medaille und wir möchten einmal die "andere" Seite beleuchten.
Die deutsche Gesellschaft befindet sich im Wandel, das steht fest. Eine besondere Herausforderung stellt dabei der demografische Wandel dar und dieser hat Auswirkungen auf die Immobilien sowie deren Preise.
Derzeit gibt es Lebensraum für über 80 Mio. Menschen und es wird weiter gebaut. Hauptsächlich in den Ballungsräumen steigen die Preise stark.
Doch was, wenn die deutsche Bevölkerung in wenigen Jahren eben nicht mehr aus 80 Mio. Menschen besteht?
Pessimistische Prognosen (demgegenüber stehen auch optimistische, beiden jedoch sind sich eins, dass beide Prognosen von Reduzierungen ausgehen) des Statistischen Bundesamtes erwarten im Jahr 2040 etwa 70 Mio. Bundesbürger.
Abhängig von den weiteren Entwicklungen würde unter diesen Voraussetzungen der Preis für Wohneigentum insgesamt (vereinzelte Ausnahmen, z.B. Sylt, das sich in den letzten Jahren fast immer antizyklisch entwickelte) sinken.
Leerstände, sinkende Preise, sinkende Mieten wären die Folge.
Ja, es handelt sich um langfristige Entwicklungen, die schwer vorhersehbar sind. Eines jedoch ist gewiss, der demografische Wandel. In einigen Fällen kann es also für junge Familien wirtschaftlich klüger sein einfach Miete zu zahlen. Der Mieter kennt keine Notarkosten bei Immobilienkauf, Grundsteuer, Erwerbssteuer sind Fremdwörter für einen Mieter. Der Mieter ist flexibel, kann sich schneller auf neue Lebenssituationen einstellen und er geht keine langfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Banken ein.
Insgesamt gibt es gute Gründe für die Miete, die den guten Argumenten in Bezug auf Eigentum in nichts nachstehen.
Für alle bieten wir hervorragende Hausratversicherungen, Haftpflichtversicherungen und für die Eigentümer selbstverständlich auch preiswerte Wohngebäudeversicherungen, hier schließt sich der Kreis!
